Estimation théorique
Rue du Charmois,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Charmois,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-20 | 221 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 295 | 380000€ | 3455€ |
2022-09-07 | 19 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 67 | 91 | 219900€ | 3282€ |
2021-12-16 | 292 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 70 | 225 | 173500€ | 2479€ |
2022-01-28 | 292 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 70 | 225 | 270000€ | 3857€ |
2020-12-08 | 62 | RUE CARDINAL MATHIEU | 7 | 145 | 145 | 343500€ | 2369€ |
2022-03-30 | 53 | RUE CARDINAL MATHIEU | 5 | 95 | 100 | 337000€ | 3547€ |
2021-06-21 | 280 | AV GENERAL LECLERC | 9 | 167 | 630 | 565000€ | 3383€ |
2020-11-18 | 51 | RUE CARDINAL MATHIEU | 4 | 95 | 110 | 220000€ | 2316€ |
2023-06-09 | 302 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 161 | 302 | 538650€ | 3346€ |
2023-03-06 | 306 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 60 | 120 | 177000€ | 2950€ |
2022-05-12 | 304 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 128 | 250000€ | 2778€ |
2021-07-29 | 30 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 7 | 185 | 419 | 346000€ | 1870€ |
2020-01-31 | 7 | IMP LOEVENBRUCK | 5 | 142 | 342 | 251500€ | 1771€ |
2019-05-18 | 38 | RUE CARDINAL MATHIEU | 4 | 110 | 434 | 240000€ | 2182€ |
2021-10-13 | 200 | RUE MARECHAL OUDINOT | 4 | 100 | 80 | 181000€ | 1810€ |
2022-09-09 | 53 | RUE LOEVENBRUCK | 7 | 166 | 497 | 392550€ | 2365€ |
2021-07-30 | 32 | RUE CARDINAL MATHIEU | 7 | 160 | 277 | 371000€ | 2319€ |
2020-09-30 | 38 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 9 | 196 | 855 | 350000€ | 1786€ |
2022-03-30 | 30 | RUE CARDINAL MATHIEU | 5 | 167 | 283 | 396000€ | 2371€ |
2022-01-28 | 2 | ALL DU PARC | 7 | 234 | 3285 | 529000€ | 2261€ |
2022-01-31 | 84 | BD D HAUSSONVILLE | 4 | 68 | 99 | 275000€ | 4044€ |
2021-01-26 | 41 | RUE LOEVENBRUCK | 6 | 96 | 327 | 276000€ | 2875€ |
2020-06-26 | 78 | RUE LOEVENBRUCK | 4 | 96 | 390 | 294000€ | 3063€ |
2022-05-25 | 74 | RUE LOEVENBRUCK | 4 | 75 | 243 | 300000€ | 4000€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 91 | 200 | 140000€ | 1538€ |
2019-08-22 | 11 | RUE CARDINAL MATHIEU | 6 | 105 | 250 | 359500€ | 3424€ |
2021-03-08 | 9 | RUE CARDINAL MATHIEU | 4 | 71 | 250 | 241300€ | 3399€ |
2021-07-05 | 76 | BD D HAUSSONVILLE | 5 | 118 | 275 | 264900€ | 2245€ |
2022-09-08 | 62 | RUE LOEVENBRUCK | 5 | 85 | 234 | 260000€ | 3059€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 169 | 611 | 593400€ | 3511€ |
2019-08-08 | 12 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 109 | 263 | 185600€ | 1703€ |
2020-12-28 | 213 | RUE MARECHAL OUDINOT | 3 | 53 | 110 | 178600€ | 3370€ |
2020-08-21 | 58 | RUE LOEVENBRUCK | 4 | 85 | 236 | 340000€ | 4000€ |
2021-10-05 | 20 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 110 | 187 | 342000€ | 3109€ |
2022-12-07 | 10 | RUE CARDINAL MATHIEU | 4 | 81 | 119 | 227000€ | 2802€ |
2022-04-15 | 50 | RUE LOEVENBRUCK | 5 | 90 | 226 | 363499€ | 4039€ |
2021-08-04 | 3 | RUE GENERAL GOURAUD | 4 | 113 | 325 | 25000€ | 221€ |
2022-11-10 | 3 | RUE GENERAL GOURAUD | 4 | 113 | 325 | 225000€ | 1991€ |
2021-08-02 | 19 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 116 | 225 | 278000€ | 2397€ |
2019-11-21 | 33 | RUE D EPINAL | 5 | 98 | 265 | 216125€ | 2205€ |
2021-03-29 | 8 | RUE MAL LYAUTEY | 4 | 80 | 176 | 170000€ | 2125€ |
2022-09-21 | 12 | RUE MAL LYAUTEY | 5 | 130 | 295 | 440000€ | 3385€ |
2022-05-06 | 18 | RUE MAL LYAUTEY | 4 | 80 | 263 | 319700€ | 3996€ |
2020-07-03 | 163 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 149 | 280 | 480000€ | 3221€ |
2020-11-25 | 20 | RUE MAL LYAUTEY | 6 | 209 | 521 | 584000€ | 2794€ |
2020-08-17 | 32 | RUE LOEVENBRUCK | 5 | 90 | 271 | 340000€ | 3778€ |
2021-12-13 | 12 | RUE GENERAL MARGUERITTE | 6 | 107 | 177 | 294500€ | 2752€ |
2022-05-17 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 89 | 223 | 155000€ | 1742€ |
2022-07-01 | 39 | RUE DE LA PAIX | 5 | 64 | 246 | 171490€ | 2680€ |
2020-11-12 | 45 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 61 | 345 | 168000€ | 2754€ |
2020-12-24 | 22 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 133 | 224 | 286500€ | 2154€ |
2021-07-23 | 13 | RUE D EPINAL | 4 | 63 | 310 | 210000€ | 3333€ |
2023-06-28 | 8 | RUE D EPINAL | 6 | 110 | 340 | 199500€ | 1814€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DE MARSAL | 6 | 140 | 160 | 474400€ | 3389€ |
2021-02-17 | 27 | RUE DE LA PAIX | 5 | 76 | 229 | 135000€ | 1776€ |
2021-09-13 | 23 | RUE DE LA PAIX | 5 | 63 | 350 | 162000€ | 2571€ |
2022-09-09 | 8 | RUE LOEVENBRUCK | 5 | 100 | 344 | 260000€ | 2600€ |
2022-03-01 | 8 | RUE GENERAL HULOT | 6 | 155 | 360 | 506000€ | 3265€ |
2021-09-07 | 24 | RUE GENERAL CHEVERT | 6 | 128 | 130 | 316500€ | 2473€ |
2021-09-13 | 24 | RUE GENERAL CHEVERT | 6 | 128 | 130 | 404987€ | 3164€ |
2021-09-30 | 26 | RUE GENERAL HULOT | 4 | 80 | 285 | 305000€ | 3813€ |
2022-08-17 | 53 | RUE JOSEPH LAURENT | 5 | 101 | 166 | 169000€ | 1673€ |
2021-12-10 | 134 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 124 | 142 | 145000€ | 1169€ |
2022-08-29 | 19 | RUE WILSON | 5 | 102 | 228 | 328000€ | 3216€ |
2021-04-26 | 28 | RUE CHRISTIAN MOENCH | 3 | 50 | 71 | 159710€ | 3194€ |
2023-06-02 | 42 | RUE JOSEPH LAURENT | 4 | 88 | 170 | 169000€ | 1920€ |
2022-01-07 | 147 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 154 | 280 | 373700€ | 2427€ |
2022-09-23 | 44 | RUE JOSEPH LAURENT | 5 | 101 | 170 | 189000€ | 1871€ |
2020-12-30 | 12 | RUE EMILE GEBHART | 4 | 100 | 170 | 446600€ | 4466€ |
2019-12-20 | 12 | RUE CHRISTIAN MOENCH | 6 | 104 | 300 | 585000€ | 5625€ |
2021-10-22 | 16 | RUE CHRISTIAN MOENCH | 6 | 111 | 243 | 315000€ | 2838€ |
2021-04-28 | 18 | RUE VAUBAN | 5 | 95 | 380 | 355000€ | 3737€ |
2022-10-19 | 48 | RUE JOSEPH LAURENT | 4 | 88 | 165 | 169000€ | 1920€ |
2021-07-12 | 2 | RUE COL COURTOT DE CISSEY | 4 | 72 | 185 | 243400€ | 3381€ |
2021-01-22 | 141 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 85 | 150 | 300000€ | 3529€ |
2022-04-01 | 34 | RUE WILSON | 5 | 104 | 106 | 290000€ | 2788€ |
2023-01-09 | 18 | RUE DE VITTEL | 4 | 91 | 252 | 60000€ | 659€ |
2021-09-17 | 11 | RUE EDMOND ABOUT | 4 | 107 | 101 | 300000€ | 2804€ |
2022-10-06 | 72 | RUE JOSEPH LAURENT | 4 | 88 | 139 | 160000€ | 1818€ |
2022-02-18 | 24 | RUE VAUBAN | 4 | 90 | 320 | 320000€ | 3556€ |
2021-05-05 | 67 | RUE GENERAL CUSTINE | 3 | 90 | 160 | 335500€ | 3728€ |
2021-01-15 | 145 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 98 | 159 | 222000€ | 2265€ |
2020-08-18 | 15 | RUE D AMANCE | 5 | 64 | 355 | 70000€ | 1094€ |
2019-11-20 | 65 | RUE GENERAL CUSTINE | 2 | 46 | 0 | 115000€ | 2500€ |
2021-07-15 | 139 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 135 | 125000€ | 1953€ |
2022-04-19 | 137 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 129 | 284550€ | 3162€ |
2022-12-09 | 91 | BD D HAUSSONVILLE | 4 | 80 | 170 | 197743€ | 2472€ |
2020-06-22 | 20 | RUE DU DOCTEUR GADOL | 5 | 110 | 264 | 219000€ | 1991€ |
2022-06-28 | 18 | RUE TURINAZ | 7 | 150 | 240 | 495500€ | 3303€ |
2022-12-01 | 2 | RUE EMILE GEBHART | 4 | 90 | 110 | 275500€ | 3061€ |
2019-07-25 | 143 | RUE MARECHAL OUDINOT | 6 | 93 | 420 | 317000€ | 3409€ |
2020-02-24 | 123 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 67 | 66 | 155240€ | 2317€ |
2023-04-17 | 26 | RUE LEON BLUM | 5 | 98 | 236 | 321900€ | 3285€ |
2019-12-27 | 2 | AV DE BRABOIS | 5 | 86 | 375 | 150000€ | 1744€ |
2023-01-27 | 137 | RUE MARECHAL OUDINOT | 4 | 95 | 130 | 33000€ | 347€ |
2022-05-31 | 27 | RUE LEON BLUM | 6 | 82 | 210 | 230000€ | 2805€ |
2022-02-11 | 16 | AV DE BRABOIS | 6 | 85 | 390 | 270000€ | 3176€ |
2020-03-11 | 21 | RUE LEON BLUM | 3 | 95 | 209 | 226800€ | 2387€ |
2021-09-08 | 77 | BD D HAUSSONVILLE | 6 | 152 | 250 | 260000€ | 1711€ |
2020-08-21 | 7 | RUE CHARLES MARTEL | 6 | 110 | 260 | 465000€ | 4227€ |
2022-09-26 | 2 | IMP IENA | 3 | 80 | 71 | 145000€ | 1813€ |
2019-10-28 | 33 | RUE MARECHAL EXELMANS | 3 | 103 | 93 | 303000€ | 2942€ |
2023-02-21 | 192 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 180 | 330 | 724000€ | 4022€ |
2022-03-24 | 2 | RUE CHARLES MARTEL | 6 | 118 | 130 | 380000€ | 3220€ |
2019-09-18 | 58 | RUE COL COURTOT DE CISSEY | 7 | 149 | 210 | 317000€ | 2128€ |
2020-12-07 | 190 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 93 | 165 | 337250€ | 3626€ |
2023-01-27 | 9010 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 45 | 82 | 65250€ | 1450€ |
2022-08-29 | 31 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 90 | 200 | 373000€ | 4144€ |
2022-12-22 | 54 | RUE GENERAL CUSTINE | 9 | 153 | 220 | 759050€ | 4961€ |
2023-05-25 | 19 | RUE GENERAL FRERE | 5 | 105 | 145 | 248000€ | 2362€ |
2019-07-02 | 32 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 108 | 239 | 283000€ | 2620€ |
2022-12-15 | 21 | RUE GENERAL FRERE | 4 | 65 | 140 | 255000€ | 3923€ |
2021-09-15 | 37 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 110 | 260 | 392000€ | 3564€ |
2020-01-08 | 39 | RUE EUGENE HUGO | 6 | 148 | 325 | 485000€ | 3277€ |
2021-08-31 | 39 | RUE EUGENE HUGO | 6 | 148 | 325 | 650000€ | 4392€ |
2022-06-22 | 39 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 85 | 374 | 193000€ | 2271€ |
2020-10-22 | 9001 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 53 | 145 | 157000€ | 2962€ |
2021-03-15 | 29 | RUE EUGENE HUGO | 4 | 110 | 67 | 323000€ | 2936€ |
2020-11-30 | 40 | RUE DES FRERES VOIRIN | 5 | 82 | 115 | 230000€ | 2805€ |
2022-12-19 | 44 | RUE GENERAL CUSTINE | 4 | 65 | 200 | 296300€ | 4558€ |
2021-10-13 | 33 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 90 | 166 | 260210€ | 2891€ |
2019-07-03 | 40 | RUE EUGENE HUGO | 3 | 83 | 149 | 130000€ | 1566€ |
2021-08-26 | 9 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 7 | 141 | 760 | 350000€ | 2482€ |
2022-06-09 | 97 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 426 | 150000€ | 2083€ |
2020-12-22 | 109 | RUE MARECHAL OUDINOT | 6 | 120 | 325 | 490000€ | 4083€ |
2021-02-03 | 34 | RUE DES FRERES VOIRIN | 4 | 108 | 250 | 330000€ | 3056€ |
2023-01-13 | 32 | RUE NOTRE DAME DE LOURDES | 5 | 90 | 365 | 375000€ | 4167€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DE PROVENCE | 4 | 93 | 246 | 234000€ | 2516€ |
2020-01-30 | 51 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 99 | 491 | 273000€ | 2758€ |
2019-11-21 | 20 | RUE EUGENE HUGO | 5 | 112 | 330 | 385000€ | 3438€ |
2020-02-10 | 4 | RUE GENERAL FRERE | 5 | 89 | 153 | 218500€ | 2455€ |
2021-01-11 | 42 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 360 | 160000€ | 2667€ |
2022-05-24 | 85 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 90 | 370 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-08 | 49 | RUE NOTRE DAME DE LOURDES | 8 | 196 | 380 | 528750€ | 2698€ |
2020-01-29 | 56 | RUE DE LORRAINE | 4 | 63 | 237 | 124300€ | 1973€ |
2021-10-21 | 30 | RUE GENERAL FABVIER | 6 | 125 | 105 | 300000€ | 2400€ |
2021-03-26 | 48 | RUE DE LORRAINE | 4 | 64 | 88 | 129375€ | 2021€ |
2022-08-10 | 18 | RUE DES FRERES VOIRIN | 10 | 157 | 320 | 510000€ | 3248€ |
2023-02-07 | 20 | RUE GENERAL FABVIER | 5 | 105 | 160 | 403500€ | 3843€ |
2020-10-07 | 18 | RUE GENERAL FABVIER | 7 | 148 | 180 | 519400€ | 3509€ |
2022-07-15 | 18 | RUE GENERAL FABVIER | 5 | 155 | 180 | 618500€ | 3990€ |
2022-03-30 | 79 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 90 | 435 | 216100€ | 2401€ |
2022-03-02 | 4 | RUE DE NORVEGE | 3 | 58 | 274 | 116000€ | 2000€ |
2022-11-09 | 300 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 171 | 150 | 460750€ | 2694€ |
2019-05-27 | 77 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 237 | 203015€ | 2256€ |
2022-06-29 | 31 | RUE D ALSACE | 4 | 64 | 116 | 134500€ | 2102€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DU DOCTEUR LEVY | 5 | 116 | 579 | 270000€ | 2328€ |
2022-08-18 | 4 | RUE GENERAL FABVIER | 4 | 130 | 135 | 433800€ | 3337€ |
2020-05-18 | 57 | RUE GENERAL FABVIER | 3 | 95 | 290 | 290509€ | 3058€ |
2022-09-12 | 57 | RUE GENERAL FABVIER | 3 | 95 | 290 | 369400€ | 3888€ |